Обычно в многоэтажных домах на первом этаже балкон отсутствует. Однако, многих владельцев квартир такое положение вещей не устраивает, ведь присоединение балкона может значительно расширить территорию. Подвесные балконы на первых этажах можно использовать для хранения вещей или, например, для курения. Но построить балкон на первом этаже своими руками не так уж и просто, ведь для этого потребуется сбор массы документов. Изучим какие документы потребуются для постройки и почему они необходимы, а также подробно рассмотрим, как пристроить балкон на первом этаже.
Разрешение на пристройку балкона
Как узаконить балкон на первом этаже? Первым делом понадобится провести процедуру согласования. Пристройка балкона является перепланировкой, поэтому потребуется внести определенные изменения в техпаспорт. Первым делом понадобится создать проект будущего балкона. Затем проект согласовывается со всеми службами города. Финальным этапом будет обращение в администрацию своего района для согласия на присоединение лоджии. Для этого вам понадобятся следующие бумаги:
- заявление на перепланировку вашей квартиры;
- документы, подтверждающие, что вы хозяин квартиры;
- проект постройки балкона;
- фото дома;
- специально заверенная справка из БТИ;
- документы, подтверждающие согласие коммунальных служб на постройку балкона;
- согласие соседей на постройку в письменном виде.
Учитывайте, что заявка может находиться на рассмотрении до 45 дней. Будьте готовы к тому, что разрешение могут и не выдать.
Пристройка балкона на первом этаже запрещена при следующих факторах:
- в случае если окна вашей квартиры выходят на центр города;
- если дом является памятником;
- постройка испортит внешний вид дома или приведет к возможным разрушениям;
- пристройка приведет к разрушению несущих стен;
- материалы, которые будут использоваться, не соответствуют техническим нормам.
Как видите, узаконивать постройку достаточно трудно, но оно того стоит.
Постройка балкона на первом этаже
Если вам удалось легализовать постройку, можно переходить к реализации плана. Главное, все делать аккуратно и не торопиться, тогда результат будет удовлетворительным. Давайте рассмотрим каждый этап строительства балконов на первом этаже более подробно.
На фундаменте
Сначала потребуется узнать, насколько зимой промерзает грунт, так как закладка фундамента происходит глубже этой отметки. Стандартной глубиной обычно является показатель порядка 500-600 мм. Затем определитесь с расположением вашего балкона и проведите разметку согласно заранее подготовленному плану. Для этого по углам нужно забить специальные колышки и растянуть между ними нить. Если планируется сплошной фундамент, под него понадобится вырыть яму, соответствующую площади балкона. Старайтесь сделать дно углублений как можно ровнее, чтобы избежать трудностей при закладке фундамента. При установке не забывайте, что уровень фундамента и уровень дома должны совпадать.
Выкладывание сплошного фундамента происходит за счет использования железобетонных блоков. Для склейки отдельных участков можно применить водостойкий клей или же раствор на основе цемента и песка. Внешнюю отделку фундамента необходимо провести в таком же стиле как и здание. После завершения укладки фундамента, строятся парапет и стены балкона, для этих целей подойдут кирпич или шлакоблок.
Подвесной балкон на подкосах
Навесной балкон на первом этаже довольно трудно построить. Первым делом понадобится заказать оконные рамы, согласно составленному ранее проекту. Затем проводится расчет прочности удерживающих материалов.
На указанной в проекте высоте происходит монтаж сварных подкосов. Для этих целей заваривается треугольник, причем одна сторона должна выступать примерно на 10 см. Эти выступы помогут в дальнейшем облегчить крепление к стене. Прикручивание подкосов происходит при помощи анкерных болтов. Учитывайте, что расстояние между подкосами не должно превышать показатель 1 м. Далее готовую конструкцию обваривают таким образом, чтобы основание пола выглядело как прямоугольник. Вдоль прямоугольника привариваются специальные перемычки, они и станут завершающим этапом создания металлического каркаса.
После всех проделанных операций можно переходить к установке пола. Помните, что несущая способность вашей конструкции крайне маленькая, поэтому просто поставить бетонную плиту не выйдет. Если для создания основания был использован качественный металл, для пола прекрасно подойдет керамзит. По краям заливается стяжка, она должна покрыть стену на несколько сантиметров. После того как слой смеси высохнет, можно переходить к полной герметизации.
Когда пол будет смонтирован, можно переходить к монтажу каркаса, на который в дальнейшем будут установлены окна. Каркас должен быть как можно легче, поэтому в качестве материала будет применяться металл. Сборка конструкции происходит отдельно, для этих целей можно использовать сварку. Нижняя часть крепится к основанию, а боковые участки прикручиваются с помощью анкерных болтов.
Такой способ поможет значительно снизить давление, так как основание должно выдержать вес окон и дополнительных материалов. На этом присоединение балкона можно считать завершенным. Учитывайте, что пристроить балкон к деревянному дому с помощью такого способа не выйдет. Дерево крайне хрупкий материал и может не выдержать такой нагрузки.
Перекрытие
Крыша бывает двух видов:
- Зависимая. При этом она опирается на каркас.
- Независимая. Монтаж происходит на стены дома с помощью подкосов.
Второй вид подойдет для конструкций, в которых не предусмотрена большая нагрузка на основание. Для перекрытия можно использовать листы из металла либо тяжелые плиты из железобетона. Плиты пригодятся, если в дальнейшем планируется присоединение лоджии на втором этаже.
Помните, что монтаж конструкции должен быть под наклоном, чтобы при попадании воды она сразу стекала вниз. Крыша должна состоять из надежных материалов, для этих целей прекрасно подойдет рубероид или же шифер. В последнее время вместо рубероида все чаще применяют битумную смолу, ее основное преимущество – отсутствие швов при нанесении.
Учитывайте, что установка крыши является крайне трудной процедурой. Настоятельно рекомендуем довериться профессионалам, которые смогут подобрать оптимальной вес конструкции и быстро провести монтаж. После установки крыши процедуру пристройки балкона можно считать завершенной. Как видите, пристраивать его довольно трудно, поэтому, возможно стоит обратиться к профессиональной бригаде.
Подвал
Пристроенный балкон позволит выкопать подвал под лоджией. Помните, что для него также потребуется дополнительное разрешение. Для создания погреба потребуется выкопать отверстие в полу, которое послужит для установки люка. Затем выкапывается яма, размеры которой выбираются заранее. Далее в подвале засыпается песком, вторым слоем укладывается щебень. После пол заливают специальной смесью, перед этим армируется специальная металлическая сеть.
Помните, что толщина подвала должна превышать отметку в 5 см. В качестве материала для стен можно использовать кирпич или утепленный пенопласт. Также обязательно нужно позаботиться о гидроизоляции. Для этих целей в стене прокладывается вентиляционная труба, верхняя часть которой будет выходить на улицу. Верхушку обязательно закройте сеткой, чтобы избежать попадания посторонних предметов вовнутрь погреба.
