Если раньше балконы и лоджии были местом хранения ненужного хлама, то сейчас с их помощью увеличивают полезную жилую площадь и делают их украшением квартиры. Именно панорамное остекление балкона или лоджии позволяет объединить эти два показателя. Комната с окнами в пол приобретает французский шарм, который активно используется в таком стиле, как прованс. Нередко такое остекление применяют не только для балконов, панорамное окно — частый гость торговых центров и крупных офисов, ведь это стильно, дорого и красиво.
Панорамное остекление лоджии или балкона — это окна, размер которых равен размеру их стен. Такой интерьер позволяет не только увеличить обзор человеку, но и задать определенный стиль. Продажа квартиры, где будет балкон с панорамным остеклением, будет идти по цене значительно выше, чем аналогичное помещение, но с обычным застеленным балконом. А если еще и вид, который открывается с такого помещения, будет красивым — море, лес, парк и т. п., то цена возрастет как минимум на 30%.
Помимо красоты и дизайна такого балкона, конструкция с алюминиевым профилем получается не только легкой, но и крепкой, что увеличивает срок эксплуатации помещения в целом. Чаще всего для этого используют многофункциональные стекла, которые делают помещение теплым зимой и прохладным летом. Конструкция может иметь автоматические приводы, которые будут регулировать проветривание системы. Немаловажно и то, что у них повышенный уровень звукоизоляции. Но вот мыть окна панорамного балкона довольно сложно. Но давайте разберем, что дает нам панорамное остекление балкона, какие плюсы и минусы мы получаем с ним.
Остекление балкона от пола до потолка: преимущества
Если убрать чисто эстетически приятный вид, то преимущества панорамного балкона или лоджии будут следующие:
- Комната становится намного светлее, даже если она не расположена по солнечной стороне.
- Увеличивается полезная площадь квартиры, и не номинально, а практически. Очень часто именно в этой части помещения чаще всего находятся люди, любуясь прекрасным видом за окном. Некоторые оборудуют тут свой кабинет, совмещая работу с открывающейся красотой.
- Остекление лоджии от пола до потолка дает вдоволь разгуляться вашей фантазии и воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские решения.
- Для конструкции используют только энергосберегающие окна, а значит, ваше помещение не потеряет ни капли тепла.
- Отличная звукоизоляция позволяет любоваться красивым проспектом без шума, пробегающих по нему, машин.
- Сложны для взлома, ведь их конструкция имеет хорошую противоударную структуру, а также она, может быть, оснащена сигнализацией.
Лоджия с панорамным остеклением: недостатки
Несмотря на вышеперечисленные преимущества такое остекление имеет ряд недостатков, которые обязательны к изучению, если планируется его установка:
- Сложны в уходе. Размеры окон не позволяют их вымыть самостоятельно без специальных приспособлений или вызова специалистов. А это влечет за собой дополнительные расходы, которые могут быть весьма существенными.
- Для балкона с панорамным остеклением нередки такие явления, как изморозь и конденсат. И это не только ухудшает внешний вид и панораму, но и приводит к порче конструкции. Это можно устранить, если установить напольный щелевой конвектор, что опять же является дополнительными расходами.
- Безопасность. Если остекление производят с нарушением технологии или без армированных и закаленных стекол, то о вашей безопасности не может быть и речи. Дополнительно нужно выбирать еще и технику ламинирования или установку металлизированной пленки, которая еще и убережет вас от устройств слежения или прослушивания.
- Перипетии с местной властью. Нельзя сделать панорамное остекление вашей лоджии и балкона самостоятельно без согласования с местной администрацией и городским архитектором. А это и время, и нервы.
По букве закона: согласовываем панорамный балкон с властями
Панорамное остекление балкона, имея свои плюсы и минусы, должно быть согласовано и одобрено местной властью. И чтобы избежать с ними проблем, придерживайтесь следующих рекомендаций:
- Если такое остекление вы проводите на втором этаже вашего личного домостроения, то проблем нет. А вот изменять внешний вид многоквартирного строения на свое усмотрение нельзя. И, может случиться так, что получить его и вовсе не удастся. Нередки случаи, когда самовольно установленные конструкции по решению суда принудительно демонтируют, возвращая внешний вид дома в первоначальный вид. И никто не будет вам ничего компенсировать.
- Перед тем как заказывать панорамное остекление внимательно изучите, как сформирован ваш балкон. Если это металлическая конструкция, то при наличии разрешения, не будет проблем с его демонтажем. А вот ограждения балкона из бетона ни одна власть не даст убирать.
- Обязательно сначала посетите городского архитектора согласуйте с ним проект вашего остекления, а потому уже обращайтесь за разрешением к городской власти. Если одобряет архитектор, власть не отказывает в вашем прошении.
- Если присоединяете помещение балкона к квартире, то нужно будет узаконить и тепловой контур. А это уже сложнее и без этого документа, продажа недвижимости будет невозможной.
Выбираем правильное стекло
Чтобы ваш панорамный балкон радовал вас не только внешним видом, но и своими качественными характеристиками, нужно выбрать правильное стекло.
Важно! Безопасная конструкция должна быть выполнена из стекла толщиной как минимум в 6 мм, закаленного и противоударного.
- Производители предлагают такие стекла 4 видов:
- Тонированные, с затемнением разной степени.
- Зеркальные, с возможностью дополнить его различными оттенками.
- Монохромные, с электронным приводом, который изменяет степень пропуска света.
- Энергосберегающие, которые способны задерживать инфракрасное излучение.
![Алюминиевый профиль](https://vbalkone.ru/wp-content/uploads/2016/11/ustrojstvo-profilya-480x300.jpg)
Если будете ставить раздвижной панорамный профиль, то выбирайте ролики, которые будут изготовлены из материала, которому будут нестрашны атмосферные явления. Уплотнители лучше заказывать из прозрачного полимера. Для балконов и лоджий, которые расположены на солнечной стороне, лучше сразу заказать встроенные жалюзи.
Заботимся о тепле
Для панорамных балконов и лоджий, которые планируете эксплуатировать круглый год, нужно озаботиться комфортной температурой в них на протяжении всего этого периода. И если в теплое время года это не проблема, то зимой такое помещение без отопления будет некомфортным и существенно снизит температуру в примыкающей комнате.
Важно! Законодательно запрещено устанавливать в таких помещениях радиаторы отопления.
Чтобы в зимнее время наслаждаться прекрасным видом зимнего города в тепле, нужно установить теплый пол. Можно воспользоваться инфракрасными пленками, которые устанавливают не только на полу, но и на потолке и стенах. Помещение нужно обязательно дополнительно утеплить.
Панорамное остекление балкона или лоджии поможет сделать ваше помещение особенным, стильным и очень светлым. С ним стоимость вашего жилья на рынке вторичной недвижимости вырастет в разы. Это можно сделать и самостоятельно, но лучше нанять специалистов, особенно если ваша квартира расположена на высоком этаже.